台州个人住房担保委托贷款简介

家住台州的杨燕最近忙着申请住房公积金贷款买房，于是想问问它的一些相关常识。

针对上述的问题，这里借贷网的小编来为其说明。首先是关于它的定义，根据台州市住房公积金管理中心的规定，个人住房担保委托贷款（住房公积金贷款）是指由台州市住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合台州住房公积金管理中心要求的担保。

其次，就它的贷款对象和条件要求，这里借贷网小编为您解释。根据台州市住房公积金管理中心的规定，贷款对象：在台州市住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的住房公积金缴存人。贷款对象的条件要求包括：1、具有台州市城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；3、在本市（包括所属区县）购买自住住房；4、具有购买住房的合同或相关证明文件；5、申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存；6、提供管理中心认可的担保方式；7、符合管理中心规定的其他条件。

接着，关于这种贷款的抵押房屋评估和担保问题，小编告诉大家：抵押房屋评估方面，住房公积金贷款所购住房为商品房、二手房及其它管理部认定需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》。担保方面:借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前有台州市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保（以下简称担保中心担保）。

再者，它的贷款期限、利率和还款方式问题，这里借贷网的小编告诉大家：贷款期限最长为20年，不超过退休年龄。贷款利率目前1～5年期限贷款年利率为3.96%,6～30年期限贷款年利率为4.41%。额度方面，单笔贷款最高额度为25万元，不超过房屋总价的70%。还款方式方面，目前，采用等额本息还款方式的银行有中国建设银行；

最后，借贷网的小编还要提醒一下广大的台州市民：关于这种贷款的收购房首付款问题，目前，贷款购买商品房期房的，要求最低购房首付款为房屋评估值的30%；另外，关于贷款的偿还办法问题，按照规定，每月，借款人在借款合同规定的还款日前，在用于偿还贷款的活期存款账户中存入（或存有）足够的月还款额以备银行划收即可。

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