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今年土地市场火爆全国前11月土地收金4000亿创新高试验机

发布时间:2019-10-16 23:20:06 阅读: 来源:旋转门厂家

今年土地市场火爆:全国前11月土地收金4000亿创新高_新闻中心

克而瑞研究中心最新数据显示,仅本月首周其监测的20个主要城市就推出各类土地190宗(共计873万平方米),15家典型房企在今年前11个月花了近4000亿元拿地,今年全国的土地出让金总额估计将再创新高。

李嘉诚日前在接受采访时表示: 内地的地价飞涨,我们也无法成功投得土地。投资地产的公司有危险,我的原则是不会去赚最后一个铜板。 然而临近年末,内地的土地市场(专题阅读)疯狂依旧。克而瑞研究中心最新数据显示,仅本月首周其监测的20个主要城市就推出各类土地190宗(共计873万平方米),15家典型房企在今年前11个月花了近4000亿元拿地,今年全国的土地出让金总额估计将再创新高。

15家房企拿地花了3818亿元

据克而瑞研究中心数据显示,今年前11个月全国53个重点城市成交总建面为61590.58万平方米,同比上涨36%。15家典型房企拿地总建面达到10976.34万平方米,拿地总金额达到3818.21亿元。土地出让金的数额变化更是吓人:前11月的土地出让总额为4720.38亿元,同比暴增181.72%,创下历史最高纪录。

12月首周,土地市场继续因恒大(专题阅读)抢地而风生水起。恒大先是耗资41.76亿元击败9家房企连拿4宗宅地,随后在南京抢得两宗地,在上海再夺一宗地,惹得保利高层人士表态,称密切关注恒大近期在一线城市的大举拿地以及碧桂园的海外战略。业内人士认为,恒大这次拿的基本是宅地,到明年下半年或年底就能进入销售回笼资金,可谓当下顶好机会。

调控为房企进入一二线城市提供良机

正如业内一致判断,今年土地市场火爆,一方面由于年末各地土地供应增加,另一方面,大型房企年度销售目标完成情况良好,资金相对充足。虽然今年的土地争夺中有不少中小型房企参与,但包括万科、中海、恒大在内等资金雄厚的房企中签率更高,大部分一线城市土地储备将落入大型房企囊中。

一二线城市调控政策当中,大多提及要继续加大住房用地供应,等于是在向市场扔肉,对于今年销售业绩普遍好转资金面宽裕的房企来讲,拿地需求已如饥似渴,本轮调控正好成为他们深耕一二线城市的机会 同策咨询研究中心总监张宏伟认为。

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