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平静总在暴风雨前

发布时间:2021-01-21 16:02:15 阅读: 来源:旋转门厂家

平静总在暴风雨前?

最新公布的一份中国经济学家调查显示,许多受访的经济学家认为中国经济未来存在不少风险因素。调查总结,学者们最担心的问题包括政府债务高企、过剩产能的继续扩大以及房地产泡沫膨胀。这份调查由新华社和厦门大学组织进行,有43位政府与学术界经济学家对调查进行了答复。  上述报告采访的经济学家中有63%的人士认为,地方政府债务是中国目前面临的最大挑战。中国中央政府目前正在进行相关审计,以期查清地方政府债务的确切规模。审计署在6月公布,36个地方政府截至2012年底的未偿债务总额为人民币3.85万亿元,较2010年底增加13%。大多数中国地方政府被禁止直接从银行贷款,也不可以直接发行债券来进行融资,因此常常设立一些融资平台来绕过这些限制。在金融危机之后,中央政府鼓励或默许地方政府对大型基础设施刺激项目进行融资。于是,这些融资平台在2009-2010年间累积了大规模债务。其后一年,随着全球经济显现复苏迹象,中国经济一时无忧,地方政府债务发行规模受到压制。而今,中国经济再度出现放缓,令此类地方债务随之再度上升。  排名第二的风险因素,是产能过剩。工业产能过剩是长期政府主导投资造成的结果,近几年的大规模刺激政策又将之放大催熟。受访经济学家们表示,中国越来越严重的工业产能过剩带来巨大经济风险。中国很多行业都存在产能过剩问题,其中尤以钢铁、汽车和光伏行业等严重。42%的受访经济学家认为,虽然中央政府一直努力试图解决产能过剩的问题,但产能过剩的情况正在恶化。此外,受访经济学家中没有人认为中央政府最新的房价调控措施会奏效。三分之一的受访经济学家更进一步认为,在今年以来房价强劲反弹后,房地产泡沫可能会破裂。  确实,如本专栏之前所述,最新数据显示,中国7月份房价较上年同期上涨6.7%,涨幅高于6月份的6.1%。这一番旺盛景象令人担心。而在极少数城市,这甚至是以空前繁荣为表象的。以北京为例,五年来,虽然建设不停,北京的写字楼供应却开始告急。  据《华尔街日报》报道,仲量联行称,北京写字楼空置率仅为4.4%,金融街写字楼空置率更低至2%。北京也是全国写字楼租金最贵的地方,顶级写字楼租金在2008年至2012年期间上涨了近一倍。据仲量联行的数据,上海写字楼租金同期仅上涨了不到10%。北京市政府已制定将西南部丽泽地区建设成为一个新的金融区的计划,以缓解写字楼供应短缺局面。这个将汇集银行、保险公司和私募股权投资公司的新区将成为北京第三个金融区。但是,中国只有一个北京。据国家统计局的数据,全国在建写字楼建筑面积总计57亿平方米。仅金融中心一个角色,候选者就有上海、深圳和天津等地。且不说郑州、长沙和南昌等城市也正在大力兴建全新的中心商业区。如果中国经济和金融系统发生较大问题,写字楼空置、租金下降可能发生在转瞬之间。  当然,我以为中国经济至少在近期内并无覆船之忧。虽然债务、产能过剩和房地产泡沫对中国经济增长势头有威胁,但今年年底前,还不会酿成巨灾。

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