房贷种类

现如今大部分的市民都是通过住房贷款来实现自己的住房梦的。那么一般而言，我国的房贷种类主要包括哪几种？

下面就这个困扰，借贷网的房贷专家来详细为其说明。目前房贷的种类主要有四种。第一种是同名转按揭。也就是申请人已经有了贷款，但为了更好地对贷款进行管理，或者出于各种原因，对自己的贷款进行变更，通俗地讲就是在银行间“跳槽”。第二种是转按揭，当房子还处在按揭期间，想转卖给另外一个人，有些银行可以提供此类服务。第三种是买房贷款，即通常说的按揭贷款。这一种是目前使用最为广泛的房贷，为很多购房资金不足的购房者实现了买房的梦想。具体来说，住房按揭又分为两类，一类是商业贷款，由银行提供;第二类是公积金贷款，只要连续缴存12个月，就可以申请公积金贷款。第四种是纯粹出于融资的需求，比如把房产抵押给银行，获得一笔贷款，即我们经常说的抵押经营性贷款或者抵押消费贷款，资金可以用于各种合理的需求，比如经营、继续买房、买车、出国、留学、装修，甚至旅游。但如果要想获得贷款，首先申请人必须具有相应的抵押物，比如房产，一般贷款的额度是抵押物评估价值的7成。

借贷网提醒，总的来说，使用最多的是按揭贷款，其他的种类相对较少，有些银行也没有开展这些业务。除了通过银行，民间借贷也是一个途径，例如朋友间的拆借、典当行、投资担保公司等等。

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